3-комнатная квартира 76,6 м², Туран, Астана

3-комн., 76,6 м², 5/16 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

82 800 000 ₸

За м²

1 080 940 ₸/м²

улица: 822 515 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

тариф Basic, 4 990 ₸

Похожие квартиры рядом (47) просят в среднем 870 968 ₸/м²: эта — +24,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена—
11 ноября 2026 г. · новая цена—

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 133 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 83 628 000 ₸

Доходность брутто

5,8%

Доходность нетто

4,2%

Окупится за

23,6 года

Чистыми в месяц

295 155 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 560 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 073 542 ₸

Кредит

66 240 000 ₸

Переплата

191 409 995 ₸

Платёж по кредиту1 073 542 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 673 542 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.