3-комнатная квартира 77 м², Сьянова, Костанай

3-комн., 77 м², 9/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

50 000 000 ₸

За м²

649 351 ₸/м²

улица: 603 397 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (46) просят в среднем 575 000 ₸/м²: эта — +12,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена50 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена50 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена50 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена50 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена50 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена50 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 12 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 50 500 000 ₸

Доходность брутто

7,2%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,6 лет

Чистыми в месяц

226 458 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

648 274 ₸

Кредит

40 000 000 ₸

Переплата

115 585 746 ₸

Платёж по кредиту648 274 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 348 274 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.