3-комнатная квартира 77,1 м², Назарбаева, Павлодар

3-комн., 77,1 м², 3/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

32 000 000 ₸

За м²

415 045 ₸/м²

улица: 433 672 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−3%

было 33 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (26) просят в среднем 402 099 ₸/м²: эта — +3,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена32 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 43 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 32 320 000 ₸

Доходность брутто

12,4%

Доходность нетто

9,6%

Окупится за

10,4 лет

Чистыми в месяц

258 783 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

414 895 ₸

Кредит

25 600 000 ₸

Переплата

73 974 877 ₸

Платёж по кредиту414 895 ₸

Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 84 895 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.