Realtby

3-комнатная квартира 76,8 м², Мангилик Ел, Астана

3-комн., 76,8 м², 10/17 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
39 763 200 ₸
За м²
517 750 ₸/м²
улица: 778 179 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2027
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 7 ноября 2026 г. · выставлена39 763 200 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
18,1%
Доходность нетто
14,3%
Окупится за
7 лет
Чистыми в месяц
478 266 ₸
0 ₸86 088 000 ₸172 176 000 ₸0510152025307 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
515 549 ₸
Кредит
31 810 560 ₸
Переплата
91 921 183 ₸
Платёж по кредиту515 549 ₸
Аренда600 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 84 451 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 633 714 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.