3-комнатная квартира 77 м², Кенжетаева, Кокшетау

3-комн., 77 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 870 000 ₸

За м²

310 000 ₸/м²

улица: 330 000 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 327 498 ₸/м²: эта — −5,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена23 870 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 9 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 24 108 700 ₸

Доходность брутто

12,6%

Доходность нетто

9,8%

Окупится за

10,2 лет

Чистыми в месяц

196 205 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 774 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

309 486 ₸

Кредит

19 096 000 ₸

Переплата

55 180 635 ₸

Платёж по кредиту309 486 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 59 486 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.