3-комнатная квартира 77,4 м², Е-882, Астана

3-комн., 77,4 м² · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

43 372 000 ₸

За м²

560 362 ₸/м²

город: 638 889 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (21) просят в среднем 533 333 ₸/м²: эта — +5,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена43 372 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 20 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 43 805 720 ₸

Доходность брутто

9,4%

Доходность нетто

7,2%

Окупится за

13,9 лет

Чистыми в месяц

262 248 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 674 400 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

562 339 ₸

Кредит

34 697 600 ₸

Переплата

100 263 699 ₸

Платёж по кредиту562 339 ₸

Аренда340 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 222 339 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.