3-комнатная квартира 77 м², мкр Думан-2, Мкрн Думан-2, Алматы

3-комн., 77 м², 4/9 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

69 500 000 ₸

За м²

902 597 ₸/м²

улица: 850 049 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (77) просят в среднем 827 922 ₸/м²: эта — +9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена69 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 19 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 70 195 000 ₸

Доходность брутто

6,9%

Доходность нетто

5,1%

Окупится за

19,4 лет

Чистыми в месяц

300 752 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

901 101 ₸

Кредит

55 600 000 ₸

Переплата

160 664 187 ₸

Платёж по кредиту901 101 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 501 101 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.