3-комнатная квартира 77,4 м², Болекпаева, Астана

3-комн., 77,4 м², 3/5 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

38 900 000 ₸

За м²

502 584 ₸/м²

улица: 576 923 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Снижение цены

−2,5%

было 39 900 000 ₸

Похожие квартиры рядом (58) просят в среднем 526 866 ₸/м²: эта — −4,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена39 900 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена38 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 39 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 39 289 000 ₸

Доходность брутто

11,7%

Доходность нетто

9,1%

Окупится за

11 лет

Чистыми в месяц

297 130 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 780 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

504 357 ₸

Кредит

31 120 000 ₸

Переплата

89 925 710 ₸

Платёж по кредиту504 357 ₸

Аренда380 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 124 357 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.