3-комнатная квартира 77 м², Аль-Фараби, Астана

3-комн., 77 м², 4 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

79 500 000 ₸

За м²

1 032 468 ₸/м²

улица: 714 286 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (40) просят в среднем 887 434 ₸/м²: эта — +16,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена79 600 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена79 400 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена79 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 65 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 80 295 000 ₸

Доходность брутто

6,8%

Доходность нетто

Окупится за

19,8 лет

Чистыми в месяц

337 794 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 030 756 ₸

Кредит

63 600 000 ₸

Переплата

183 781 336 ₸

Платёж по кредиту1 030 756 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 580 756 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.