3-комнатная квартира 76,6 м², мкр Аксай-1, Алматы

3-комн., 76,6 м², 4/9 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

55 500 000 ₸

За м²

724 543 ₸/м²

улица: 677 778 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

1985

Похожие квартиры рядом (96) просят в среднем 614 286 ₸/м²: эта — +17,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена55 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 81 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 56 055 000 ₸

Доходность брутто

7,6%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,6 лет

Чистыми в месяц

265 394 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

719 584 ₸

Кредит

44 400 000 ₸

Переплата

128 300 178 ₸

Платёж по кредиту719 584 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 369 584 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.