3-комнатная квартира 76,6 м², мкр №1, Кабдолова, Алматы

3-комн., 76,6 м², 7/13 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

61 600 000 ₸

За м²

804 178 ₸/м²

улица: 881 579 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (39) просят в среднем 693 333 ₸/м²: эта — +16%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена61 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 113 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 62 216 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

5,2%

Окупится за

19,1 лет

Чистыми в месяц

271 077 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 320 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

798 673 ₸

Кредит

49 280 000 ₸

Переплата

142 401 639 ₸

Платёж по кредиту798 673 ₸

Аренда360 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 438 673 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.