3-комнатная квартира 76 м², Жунисова, Алматы
3-комн., 76 м², 5/6 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 500 000 ₸
За м²
427 632 ₸/м²
улица: 595 238 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,1%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,7 лет
Чистыми в месяц
233 823 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
421 378 ₸
Кредит
26 000 000 ₸
Переплата
75 130 735 ₸
Платёж по кредиту421 378 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 121 378 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 553 846 ₸/м².
3-комн., 62 м², 10/10 этажЖунисова 8, 8/1 - 10, 14, 14/1-19, 12, 12/1-9, Наурызбайский р-н · 0 м32 500 000 ₸524 194 ₸/м² −5%
3-комн., 78 м², 6/6 этажЖунисова 8, 8/1 - 10, 14, 14/1-19, 12, 12/1-9, Наурызбайский р-н · 0 м41 000 000 ₸525 641 ₸/м² −5%
3-комн., 64 м², 8/10 этажмкр Шугыла, Жунисова 8, 8/1 - 10, 14, 14/1-19, 12, 12/1-9, Наурызбайский р-н · 0 м36 000 000 ₸562 500 ₸/м²
3-комн., 80 м², 7/10 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 0 м39 500 000 ₸493 750 ₸/м² −11%
3-комн., 84 м², 5/10 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 0 м55 000 000 ₸654 762 ₸/м² +18%
3-комн., 76 м², 2/6 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 15 м45 000 000 ₸592 105 ₸/м² +7%
3-комн., 74 м², 3/6 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 36 м40 999 999 ₸554 054 ₸/м²
3-комн., 77 м², 6/6 этажЖунисова 8, 8/1 - 10, 14, 14/1-19, 12, 12/1-9, Наурызбайский р-н · 39 м34 500 000 ₸448 052 ₸/м² −19%
3-комн., 73,6 м², 3/10 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 43 м38 500 000 ₸523 098 ₸/м² −6%
3-комн., 90 м², 10/10 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 48 м50 000 000 ₸555 556 ₸/м²
3-комн., 65 м², 8/10 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 55 м36 000 000 ₸553 846 ₸/м²
3-комн., 76 м², 5/6 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 60 м32 500 000 ₸427 632 ₸/м² −23%