3-комнатная квартира 76 м², мкр Жас Канат, Алматы
3-комн., 76 м², 5/5 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 500 000 ₸
За м²
506 579 ₸/м²
улица: 577 508 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2017
Похожие квартиры рядом (19) просят в среднем 533 835 ₸/м²: эта — −5,1%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена38 500 000 ₸
- 8 ноября 2026 г. · новая цена37 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,4%
Доходность нетто
7,1%
Окупится за
14 лет
Чистыми в месяц
231 298 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
499 171 ₸
Кредит
30 800 000 ₸
Переплата
89 001 024 ₸
Платёж по кредиту499 171 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 199 171 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.