3-комнатная квартира 76 м², мкр Шугыла, Жунисова, Алматы
3-комн., 76 м², 5/6 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 000 000 ₸
За м²
434 211 ₸/м²
улица: 595 238 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−5,7%
было 35 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
- 10 ноября 2026 г. · новая цена35 000 000 ₸
- 13 ноября 2026 г. · новая цена33 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
233 613 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
427 861 ₸
Кредит
26 400 000 ₸
Переплата
76 286 592 ₸
Платёж по кредиту427 861 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 127 861 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 562 500 ₸/м².
3-комн., 80 м², 5/6 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 0 м34 500 000 ₸431 250 ₸/м² −23%
3-комн., 70 м², 6/6 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 0 м40 500 000 ₸578 571 ₸/м² +3%
3-комн., 78 м², 2/6 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 0 м49 500 000 ₸634 615 ₸/м² +13%
3-комн., 78 м², 5/6 этажмкр Шугыла, Жунисова 10/10, 13-кв., Наурызбайский р-н · 18 м33 500 000 ₸429 487 ₸/м² −24%
3-комн., 71,2 м², 5/6 этажмкр Шугыла, Жунисова 10, к.п, Наурызбайский р-н · 18 м38 257 300 ₸537 322 ₸/м² −4%
3-комн., 90 м², 3/10 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 25 м43 000 000 ₸477 778 ₸/м² −15%
3-комн., 78 м², 5/6 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 26 м33 500 000 ₸429 487 ₸/м² −24%
3-комн., 69,4 м², 10/10 этажЖунисова 10 к1-16, Наурызбайский р-н · 37 м37 000 000 ₸533 141 ₸/м² −5%
3-комн., 73,6 м², 3/10 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 37 м38 500 000 ₸523 098 ₸/м² −7%
3-комн., 80 м², 3/6 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 37 м46 000 000 ₸575 000 ₸/м²
3-комн., 73,6 м², 3/10 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 37 м38 500 000 ₸523 098 ₸/м² −7%
3-комн., 74 м², 3/10 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 37 м38 500 000 ₸520 270 ₸/м² −8%