3-комнатная квартира 76,4 м², Розыбакиева, Алматы

3-комн., 76,4 м², 8/12 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

48 800 000 ₸

За м²

638 744 ₸/м²

улица: 1 070 175 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,4%

было 50 000 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена50 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена48 800 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена48 800 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена48 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 100 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 49 288 000 ₸

Доходность брутто

9,8%

Доходность нетто

7,5%

Окупится за

13,3 лет

Чистыми в месяц

309 463 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 760 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

632 715 ₸

Кредит

39 040 000 ₸

Переплата

112 811 688 ₸

Платёж по кредиту632 715 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 232 715 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом