3-комнатная квартира 76,3 м², Мустафина, Астана

3-комн., 76,3 м², 4/16 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

37 600 000 ₸

За м²

492 792 ₸/м²

улица: 454 799 ₸/м²

В продаже с

25 октября 2026 г.

Снижение цены

тариф Basic, 4 990 ₸

Похожие квартиры рядом (23) просят в среднем 480 000 ₸/м²: эта — +2,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена—
31 октября 2026 г. · выставлена—
31 октября 2026 г. · выставлена—
31 октября 2026 г. · выставлена—
2 ноября 2026 г. · выставлена—
4 ноября 2026 г. · выставлена—
5 ноября 2026 г. · выставлена—
5 ноября 2026 г. · выставлена—
6 ноября 2026 г. · выставлена—
7 ноября 2026 г. · выставлена—
7 ноября 2026 г. · новая цена—
9 ноября 2026 г. · новая цена—
11 ноября 2026 г. · выставлена—
11 ноября 2026 г. · выставлена—
11 ноября 2026 г. · выставлена—
12 ноября 2026 г. · выставлена—
15 ноября 2026 г. · выставлена—

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 8 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 37 976 000 ₸

Доходность брутто

9,1%

Доходность нетто

6,9%

Окупится за

14,4 лет

Чистыми в месяц

219 302 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 520 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

487 502 ₸

Кредит

30 080 000 ₸

Переплата

86 920 481 ₸

Платёж по кредиту487 502 ₸

Аренда285 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 202 502 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.