3-комнатная квартира 76,3 м², Рахимжана Кошкарбаева, Кокшетау

3-комн., 76,3 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

34 425 000 ₸

За м²

451 180 ₸/м²

улица: 463 333 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 331 126 ₸/м²: эта — +36,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена34 425 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена34 425 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 12 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 34 769 250 ₸

Доходность брутто

8,7%

Доходность нетто

6,6%

Окупится за

15,1 лет

Чистыми в месяц

191 763 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 885 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

446 337 ₸

Кредит

27 540 000 ₸

Переплата

79 580 786 ₸

Платёж по кредиту446 337 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 196 337 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.