3-комнатная квартира 75,8 м², Аль фараби, Алматы

3-комн., 75,8 м², 19/19 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

117 500 000 ₸

За м²

1 550 132 ₸/м²

город: 751 773 ₸/м²

В продаже с

12 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (78) просят в среднем 1 425 678 ₸/м²: эта — +8,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

13 ноября 2026 г. · выставлена117 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 121 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 118 675 000 ₸

Доходность брутто

5,9%

Доходность нетто

4,3%

Окупится за

23 года

Чистыми в месяц

429 052 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %23 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 523 444 ₸

Кредит

94 000 000 ₸

Переплата

271 626 503 ₸

Платёж по кредиту1 523 444 ₸

Аренда580 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 943 444 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.