3-комнатная квартира 75,8 м², Аль-Фараби, Алматы

3-комн., 75,8 м², 19/19 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

117 500 000 ₸

За м²

1 550 132 ₸/м²

улица: 1 400 000 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (75) просят в среднем 1 404 494 ₸/м²: эта — +10,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена117 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 105 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 118 675 000 ₸

Доходность брутто

5,6%

Доходность нетто

4,1%

Окупится за

24,5 года

Чистыми в месяц

404 302 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %23 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 523 444 ₸

Кредит

94 000 000 ₸

Переплата

271 626 503 ₸

Платёж по кредиту1 523 444 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 973 444 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.