3-комнатная квартира 75 м², Улы Дала, Астана

3-комн., 75 м², 4/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

43 200 000 ₸

За м²

576 000 ₸/м²

улица: 663 858 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (123) просят в среднем 608 333 ₸/м²: эта — −5,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена43 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 43 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 43 632 000 ₸

Доходность брутто

11,9%

Доходность нетто

9,3%

Окупится за

10,8 лет

Чистыми в месяц

336 570 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 640 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

560 109 ₸

Кредит

34 560 000 ₸

Переплата

99 866 084 ₸

Платёж по кредиту560 109 ₸

Аренда430 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 130 109 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.