3-комнатная квартира 75 м², Варламова, Алматы

3-комн., 75 м², 17 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

62 500 000 ₸

За м²

833 333 ₸/м²

улица: 849 858 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (30) просят в среднем 853 501 ₸/м²: эта — −2,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена62 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена62 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена62 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена62 500 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена62 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 126 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 63 125 000 ₸

Доходность брутто

7,7%

Доходность нетто

5,8%

Окупится за

17,3 лет

Чистыми в месяц

303 698 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

810 342 ₸

Кредит

50 000 000 ₸

Переплата

144 482 182 ₸

Платёж по кредиту810 342 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 410 342 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.