3-комнатная квартира 75 м², Толе би, Астана

3-комн., 75 м², 9/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

84 990 000 ₸

За м²

1 133 200 ₸/м²

улица: 760 582 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (46) просят в среднем 958 207 ₸/м²: эта — +18,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена84 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 115 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 85 839 900 ₸

Доходность брутто

5,5%

Доходность нетто

Окупится за

25 лет

Чистыми в месяц

285 983 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 998 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 101 936 ₸

Кредит

67 992 000 ₸

Переплата

196 472 651 ₸

Платёж по кредиту1 101 936 ₸

Аренда390 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 711 936 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.