3-комнатная квартира 75 м², мкр Саялы, Алматы

3-комн., 75 м², 3/5 этаж · Алатауский р-н

На карте

Цена

40 000 000 ₸

За м²

533 333 ₸/м²

улица: 546 154 ₸/м²

В продаже с

8 ноября 2026 г.

Год постройки

2015

Похожие квартиры рядом (73) просят в среднем 526 667 ₸/м²: эта — +1,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

9 ноября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 9 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 40 400 000 ₸

Доходность брутто

8,4%

Доходность нетто

6,4%

Окупится за

15,7 лет

Чистыми в месяц

214 167 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

518 619 ₸

Кредит

32 000 000 ₸

Переплата

92 468 597 ₸

Платёж по кредиту518 619 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 238 619 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.