Realtby

3-комнатная квартира 75 м², Самар, Уральск

3-комн., 75 м², 2/2 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
8 000 000 ₸
За м²
106 667 ₸/м²
улица: 272 756 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1956

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена8 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
33%
Доходность нетто
26,5%
Окупится за
3,8 года
Чистыми в месяц
178 133 ₸
0 ₸32 064 000 ₸64 128 000 ₸0510152025303,8 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
103 724 ₸
Кредит
6 400 000 ₸
Переплата
18 493 719 ₸
Платёж по кредиту103 724 ₸
Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 116 276 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 336 066 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.