3-комнатная квартира 75 м², микрорайон «Шугыла», Алматы

3-комн., 75 м², 8/9 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

40 990 000 ₸

За м²

546 533 ₸/м²

улица: 560 714 ₸/м²

В продаже с

11 ноября 2026 г.

Год постройки

2019

Похожие квартиры рядом (113) просят в среднем 573 333 ₸/м²: эта — −4,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

12 ноября 2026 г. · выставлена40 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 59 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 399 900 ₸

Доходность брутто

8,8%

Доходность нетто

6,7%

Окупится за

15 лет

Чистыми в месяц

230 250 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 198 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

531 455 ₸

Кредит

32 792 000 ₸

Переплата

94 757 194 ₸

Платёж по кредиту531 455 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 231 455 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.