3-комнатная квартира 75 м², Макатаева, Алматы

3-комн., 75 м² · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

57 500 000 ₸

За м²

766 667 ₸/м²

улица: 845 070 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

—

Похожие квартиры рядом (183) просят в среднем 782 609 ₸/м²: эта — −2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена57 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 90 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 58 075 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

6,8%

Окупится за

14,6 лет

Чистыми в месяц

330 552 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

745 515 ₸

Кредит

46 000 000 ₸

Переплата

132 923 608 ₸

Платёж по кредиту745 515 ₸

Аренда430 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 315 515 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.