3-комнатная квартира 75 м², Кошкарбаева, Астана

3-комн., 75 м², 2/11 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

37 999 000 ₸

За м²

506 653 ₸/м²

улица: 592 455 ₸/м²

В продаже с

13 ноября 2026 г.

Год постройки

2012

Похожие квартиры рядом (52) просят в среднем 513 805 ₸/м²: эта — −1,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

14 ноября 2026 г. · выставлена37 999 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 53 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 38 378 990 ₸

Доходность брутто

14,2%

Доходность нетто

11,1%

Окупится за

9 лет

Чистыми в месяц

355 259 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 599 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

492 675 ₸

Кредит

30 399 200 ₸

Переплата

87 842 855 ₸

Платёж по кредиту492 675 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 42 675 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.