3-комнатная квартира 75 м², Естая, Павлодар
3-комн., 75 м², 5/10 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
37 000 000 ₸
За м²
493 333 ₸/м²
улица: 458 333 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1994
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена37 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,4%
Доходность нетто
8,8%
Окупится за
11,4 лет
Чистыми в месяц
273 179 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
479 723 ₸
Кредит
29 600 000 ₸
Переплата
85 533 452 ₸
Платёж по кредиту479 723 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 129 723 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 500 000 ₸/м².
3-комн., 70 м², 7/10 этажЕстая · 0 м38 000 000 ₸542 857 ₸/м² +9%
3-комн., 66,7 м², 10/10 этажЕстая · 0 м29 900 000 ₸448 276 ₸/м² −10%
3-комн., 67,7 м², 9/10 этажЕстая · 55 м33 000 000 ₸487 445 ₸/м² −3%
3-комн., 68 м², 10/10 этажЕстая · 89 м40 000 000 ₸588 235 ₸/м² +18%
3-комн., 70 м², 10/10 этажЕстая · 89 м28 000 000 ₸400 000 ₸/м² −20%
3-комн., 82 м², 5/5 этажЕстая · 152 м28 000 000 ₸341 463 ₸/м² −32%
3-комн., 67,6 м², 8/9 этажЕстая · 156 м28 000 000 ₸414 201 ₸/м² −17%
3-комн., 70 м², 6/9 этажЕстая · 156 м36 000 000 ₸514 286 ₸/м² +3%
3-комн., 67 м², 9/9 этажЕстая · 156 м25 500 000 ₸380 597 ₸/м² −24%
3-комн., 72 м², 2/12 этажЕстая · 156 м33 000 000 ₸458 333 ₸/м² −8%
3-комн., 73 м², 4/9 этажЕстая (Квазар) · 156 м35 100 000 ₸480 822 ₸/м² −4%
3-комн., 64,8 м², 9/9 этажестая · 156 м35 500 000 ₸547 840 ₸/м² +10%