3-комнатная квартира 73,6 м², мкр Юго-Восток, Строителей, Караганда

3-комн., 73,6 м², 2/5 этаж · Казыбек би р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

44 200 000 ₸

За м²

600 544 ₸/м²

улица: 483 871 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (50) просят в среднем 423 241 ₸/м²: эта — +41,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена44 200 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена44 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 32 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 44 642 000 ₸

Доходность брутто

7,5%

Доходность нетто

5,6%

Окупится за

17,9 лет

Чистыми в месяц

208 274 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 840 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

573 074 ₸

Кредит

35 360 000 ₸

Переплата

102 177 799 ₸

Платёж по кредиту573 074 ₸

Аренда275 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 298 074 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.