3-комнатная квартира 74,2 м², Туран, Астана

3-комн., 74,2 м², 8/13 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

85 550 000 ₸

За м²

1 152 965 ₸/м²

улица: 820 413 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (51) просят в среднем 924 703 ₸/м²: эта — +24,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена85 550 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 129 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 86 405 500 ₸

Доходность брутто

5,6%

Доходность нетто

4,1%

Окупится за

24,5 года

Чистыми в месяц

293 998 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 110 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 109 197 ₸

Кредит

68 440 000 ₸

Переплата

197 767 211 ₸

Платёж по кредиту1 109 197 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 709 197 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.