3-комнатная квартира 73,9 м², Свободы, Костанай

3-комн., 73,9 м², 2/3 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

30 000 000 ₸

За м²

405 954 ₸/м²

улица: 405 954 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2014

Похожие квартиры рядом (22) просят в среднем 378 862 ₸/м²: эта — +7,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 30 300 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

6,9%

Окупится за

14,6 лет

Чистыми в месяц

173 000 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

388 964 ₸

Кредит

24 000 000 ₸

Переплата

69 351 448 ₸

Платёж по кредиту388 964 ₸

Аренда225 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 163 964 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.