3-комнатная квартира 73,7 м², Кордай, Астана

3-комн., 73,7 м², 1/14 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

37 800 000 ₸

За м²

512 890 ₸/м²

улица: 542 105 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2011

Похожие квартиры рядом (53) просят в среднем 504 587 ₸/м²: эта — +1,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена37 800 000 ₸
7 ноября 2026 г. · снова в продаже37 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 20 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 38 178 000 ₸

Доходность брутто

12,7%

Доходность нетто

9,9%

Окупится за

10,1 лет

Чистыми в месяц

314 093 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 560 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

490 095 ₸

Кредит

30 240 000 ₸

Переплата

87 382 824 ₸

Платёж по кредиту490 095 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 90 095 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.