3-комнатная квартира 74 м², Береке, Костанай

3-комн., 74 м², 8/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

37 300 000 ₸

За м²

504 054 ₸/м²

улица: 507 614 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,3%

было 37 800 000 ₸

Похожие квартиры рядом (80) просят в среднем 484 826 ₸/м²: эта — +4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена37 800 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена37 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена37 800 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена37 800 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена37 700 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена37 800 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена37 500 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена37 300 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена37 300 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 16 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 37 673 000 ₸

Доходность брутто

10,8%

Доходность нетто

8,3%

Окупится за

12 лет

Чистыми в месяц

260 678 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 460 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

483 612 ₸

Кредит

29 840 000 ₸

Переплата

86 226 966 ₸

Платёж по кредиту483 612 ₸

Аренда335 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 148 612 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.