Realtby

3-комнатная квартира 74 м², мкр Арай-2, Тараз

3-комн., 74 м², 1/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
20 900 000 ₸
За м²
282 432 ₸/м²
улица: 320 413 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2018
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена20 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
7,5%
Доходность нетто
5,6%
Окупится за
17,9 лет
Чистыми в месяц
98 455 ₸
0 ₸17 722 000 ₸35 444 000 ₸05101520253017,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
270 979 ₸
Кредит
16 720 000 ₸
Переплата
48 314 842 ₸
Платёж по кредиту270 979 ₸
Аренда130 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 140 979 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 309 524 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.