3-комнатная квартира 74 м², мкр Айнабулак-4, Алматы

3-комн., 74 м², 1/5 этаж · Жетысуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

63 300 000 ₸

За м²

855 405 ₸/м²

улица: 653 770 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1987

Похожие квартиры рядом (96) просят в среднем 603 437 ₸/м²: эта — +41,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена63 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 21 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 63 933 000 ₸

Доходность брутто

5,7%

Доходность нетто

4,1%

Окупится за

24,1 года

Чистыми в месяц

220 861 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 660 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

820 715 ₸

Кредит

50 640 000 ₸

Переплата

146 331 554 ₸

Платёж по кредиту820 715 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 520 715 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.