Realtby

3-комнатная квартира 72,9 м², Толстого, Павлодар

3-комн., 72,9 м², 1/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
23 300 000 ₸
За м²
319 616 ₸/м²
улица: 427 521 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
1966
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена23 300 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена23 300 000 ₸
  3. 3 ноября 2026 г. · выставлена23 300 000 ₸
  4. 3 ноября 2026 г. · выставлена23 300 000 ₸
  5. 4 ноября 2026 г. · выставлена23 300 000 ₸
  6. 7 ноября 2026 г. · выставлена23 300 000 ₸
  7. 7 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  8. 8 ноября 2026 г. · выставлена23 300 000 ₸
  9. 10 ноября 2026 г. · выставлена23 300 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
14,4%
Доходность нетто
11,3%
Окупится за
8,9 лет
Чистыми в месяц
221 195 ₸
0 ₸39 815 000 ₸79 630 000 ₸0510152025308,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
302 096 ₸
Кредит
18 640 000 ₸
Переплата
53 862 958 ₸
Платёж по кредиту302 096 ₸
Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 22 096 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 437 500 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.