Realtby

3-комнатная квартира 73,3 м², мкр Таугуль-1, Алматы

3-комн., 73,3 м², 5/9 этаж · Ауэзовский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
44 500 000 ₸
За м²
607 094 ₸/м²
улица: 727 727 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Снижение цены
−5,3%
было 47 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена47 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена47 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена47 000 000 ₸
  4. 3 ноября 2026 г. · выставлена47 000 000 ₸
  5. 5 ноября 2026 г. · новая цена45 000 000 ₸
  6. 5 ноября 2026 г. · новая цена45 000 000 ₸
  7. 5 ноября 2026 г. · новая цена45 000 000 ₸
  8. 6 ноября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
  9. 6 ноября 2026 г. · выставлена44 500 000 ₸
  10. 6 ноября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
  11. 7 ноября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
  12. 7 ноября 2026 г. · новая цена44 500 000 ₸
  13. 7 ноября 2026 г. · новая цена44 500 000 ₸
  14. 7 ноября 2026 г. · новая цена44 500 000 ₸
  15. 8 ноября 2026 г. · выставлена44 500 000 ₸
  16. 10 ноября 2026 г. · выставлена44 500 000 ₸
  17. 11 ноября 2026 г. · выставлена44 500 000 ₸
  18. 12 ноября 2026 г. · выставлена44 500 000 ₸
  19. 13 ноября 2026 г. · новая цена44 300 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,1%
Доходность нетто
9,4%
Окупится за
10,6 лет
Чистыми в месяц
352 523 ₸
0 ₸63 454 000 ₸126 908 000 ₸05101520253010,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
576 964 ₸
Кредит
35 600 000 ₸
Переплата
102 871 314 ₸
Платёж по кредиту576 964 ₸
Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 126 964 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 680 556 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.