3-комнатная квартира 73,2 м², мкр Самал, М-н Самал, Талдыкорган

3-комн., 73,2 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 800 000 ₸

За м²

325 137 ₸/м²

улица: 325 137 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1981

Похожие квартиры рядом (49) просят в среднем 322 951 ₸/м²: эта — +0,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена23 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 33 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 24 038 000 ₸

Доходность брутто

9,1%

Доходность нетто

6,9%

Окупится за

14,5 лет

Чистыми в месяц

138 484 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 760 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

308 578 ₸

Кредит

19 040 000 ₸

Переплата

55 018 815 ₸

Платёж по кредиту308 578 ₸

Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 128 578 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.