Realtby

3-комнатная квартира 73 м², Каирбекова, Алматы

3-комн., 73 м², 1/5 этаж · Медеуский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
61 500 000 ₸
За м²
842 466 ₸/м²
улица: 884 615 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Год постройки
1978

Похожие квартиры рядом (34) просят в среднем 908 483 ₸/м²: эта — −7,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена62 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена62 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена62 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена62 000 000 ₸
  5. 3 ноября 2026 г. · выставлена62 000 000 ₸
  6. 4 ноября 2026 г. · выставлена62 000 000 ₸
  7. 4 ноября 2026 г. · выставлена62 000 000 ₸
  8. 4 ноября 2026 г. · выставлена62 000 000 ₸
  9. 5 ноября 2026 г. · выставлена62 000 000 ₸
  10. 6 ноября 2026 г. · выставлена62 000 000 ₸
  11. 6 ноября 2026 г. · выставлена62 000 000 ₸
  12. 7 ноября 2026 г. · выставлена62 000 000 ₸
  13. 7 ноября 2026 г. · выставлена62 000 000 ₸
  14. 10 ноября 2026 г. · выставлена62 000 000 ₸
  15. 10 ноября 2026 г. · выставлена62 000 000 ₸
  16. 10 ноября 2026 г. · выставлена62 000 000 ₸
  17. 11 ноября 2026 г. · выставлена61 500 000 ₸
  18. 11 ноября 2026 г. · выставлена61 500 000 ₸
  19. 11 ноября 2026 г. · выставлена62 000 000 ₸
  20. 11 ноября 2026 г. · новая цена61 500 000 ₸
  21. 11 ноября 2026 г. · новая цена61 500 000 ₸
  22. 11 ноября 2026 г. · новая цена61 500 000 ₸
  23. 12 ноября 2026 г. · выставлена61 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,9%
Доходность нетто
6,8%
Окупится за
14,8 лет
Чистыми в месяц
349 494 ₸
0 ₸62 909 000 ₸125 818 000 ₸05101520253014,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
797 377 ₸
Кредит
49 200 000 ₸
Переплата
142 170 467 ₸
Платёж по кредиту797 377 ₸
Аренда455 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 342 377 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 894 030 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.