3-комнатная квартира 72,5 м², Аль-Фараби, Астана

3-комн., 72,5 м², 6/12 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

49 900 000 ₸

За м²

688 276 ₸/м²

улица: 716 410 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Снижение цены

−2,2%

было 51 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (85) просят в среднем 679 487 ₸/м²: эта — +1,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена51 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена51 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена51 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена51 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена51 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена51 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена49 900 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена49 900 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена49 900 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена49 900 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена49 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 38 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 50 399 000 ₸

Доходность брутто

9,6%

Доходность нетто

7,4%

Окупится за

13,6 лет

Чистыми в месяц

309 000 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 980 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

646 977 ₸

Кредит

39 920 000 ₸

Переплата

115 354 574 ₸

Платёж по кредиту646 977 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 246 977 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.