3-комнатная квартира 73 м², Аль фараби, Астана

3-комн., 73 м², 11/16 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

44 500 000 ₸

За м²

609 589 ₸/м²

город: 637 500 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (19) просят в среднем 634 441 ₸/м²: эта — −3,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена44 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 37 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 44 945 000 ₸

Доходность брутто

10,8%

Доходность нетто

8,3%

Окупится за

12 лет

Чистыми в месяц

311 273 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

576 964 ₸

Кредит

35 600 000 ₸

Переплата

102 871 314 ₸

Платёж по кредиту576 964 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 176 964 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.