3-комнатная квартира 72,6 м², Абая, Алматы

3-комн., 72,6 м², 4/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

92 600 000 ₸

За м²

1 275 482 ₸/м²

улица: 871 970 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (90) просят в среднем 866 667 ₸/м²: эта — +47,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена92 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 130 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 93 526 000 ₸

Доходность брутто

5,8%

Доходность нетто

4,3%

Окупится за

23,5 года

Чистыми в месяц

332 281 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 520 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 200 603 ₸

Кредит

74 080 000 ₸

Переплата

214 064 801 ₸

Платёж по кредиту1 200 603 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 750 603 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.