3-комнатная квартира 72,1 м², Толе би, Алматы

3-комн., 72,1 м², 3/5 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

64 800 000 ₸

За м²

898 752 ₸/м²

улица: 826 667 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

1987

Похожие квартиры рядом (56) просят в среднем 772 017 ₸/м²: эта — +16,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена64 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 120 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 65 448 000 ₸

Доходность брутто

8,3%

Доходность нетто

6,3%

Окупится за

15,9 лет

Чистыми в месяц

343 980 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 960 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

840 163 ₸

Кредит

51 840 000 ₸

Переплата

149 799 127 ₸

Платёж по кредиту840 163 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 390 163 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.