Realtby

3-комнатная квартира 71,9 м², Райымбека, Алматы

3-комн., 71,9 м², 5/15 этаж · Алмалинский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
48 262 500 ₸
За м²
671 245 ₸/м²
улица: 780 000 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
2027
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена48 538 000 ₸
  2. 5 ноября 2026 г. · выставлена48 538 000 ₸
  3. 7 ноября 2026 г. · выставлена48 262 500 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
9,9%
Доходность нетто
7,6%
Окупится за
13,1 лет
Чистыми в месяц
309 690 ₸
0 ₸55 744 000 ₸111 488 000 ₸05101520253013,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
625 746 ₸
Кредит
38 610 000 ₸
Переплата
111 569 141 ₸
Платёж по кредиту625 746 ₸
Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 225 746 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 695 494 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.