3-комнатная квартира 72 м², мкр Орбита-3, Алматы

3-комн., 72 м², 5/8 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

46 999 999 ₸

За м²

652 778 ₸/м²

улица: 732 350 ₸/м²

В продаже с

8 ноября 2026 г.

Год постройки

1977

Похожие квартиры рядом (67) просят в среднем 701 389 ₸/м²: эта — −6,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

9 ноября 2026 г. · выставлена46 999 999 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 74 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 47 469 999 ₸

Доходность брутто

11,5%

Доходность нетто

8,9%

Окупится за

11,3 лет

Чистыми в месяц

351 471 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

609 377 ₸

Кредит

37 599 999 ₸

Переплата

108 650 599 ₸

Платёж по кредиту609 377 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 159 377 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.