3-комнатная квартира 72 м², Каратал, Талдыкорган

3-комн., 72 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 300 000 ₸

За м²

351 389 ₸/м²

улица: 385 813 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1993

Похожие квартиры рядом (107) просят в среднем 380 952 ₸/м²: эта — −7,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена25 300 000 ₸
7 ноября 2026 г. · снова в продаже25 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 11 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 553 000 ₸

Доходность брутто

9,5%

Доходность нетто

7,2%

Окупится за

13,8 лет

Чистыми в месяц

154 353 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 060 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

328 027 ₸

Кредит

20 240 000 ₸

Переплата

58 486 387 ₸

Платёж по кредиту328 027 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 128 027 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.