Realtby

3-комнатная квартира 72,2 м², Исы Байзакова, Павлодар

3-комн., 72,2 м², 1/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
39 100 000 ₸
За м²
541 551 ₸/м²
улица: 569 149 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
2021

Похожие квартиры рядом (25) просят в среднем 577 941 ₸/м²: эта — −6,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена39 100 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена39 100 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена39 100 000 ₸
  4. 3 ноября 2026 г. · выставлена39 100 000 ₸
  5. 3 ноября 2026 г. · выставлена39 100 000 ₸
  6. 7 ноября 2026 г. · выставлена39 100 000 ₸
  7. 8 ноября 2026 г. · выставлена39 100 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
9,2%
Доходность нетто
7%
Окупится за
14,3 лет
Чистыми в месяц
230 220 ₸
0 ₸41 440 000 ₸82 879 000 ₸05101520253014,3 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
506 950 ₸
Кредит
31 280 000 ₸
Переплата
90 388 053 ₸
Платёж по кредиту506 950 ₸
Аренда299 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 207 950 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 458 333 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.