3-комнатная квартира 72 м², Мкр Арай-2, Кызылорда
3-комн., 72 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 500 000 ₸
За м²
256 944 ₸/м²
улица: 297 391 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,7%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,1 лет
Чистыми в месяц
128 340 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
239 861 ₸
Кредит
14 800 000 ₸
Переплата
42 766 726 ₸
Платёж по кредиту239 861 ₸
Аренда165 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 74 861 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 333 333 ₸/м².
3-комн., 74 м², 5/5 этажмкр Арай-2 · 0 м19 000 000 ₸256 757 ₸/м² −23%
3-комн., 74 м²Арай-3 · 66 м24 000 000 ₸324 324 ₸/м² −3%
3-комн., 74 м², 4/5 этажАрай 3 · 154 м27 500 000 ₸371 622 ₸/м² +11%
3-комн., 78 м², 1/5 этажАрай · 354 м25 000 000 ₸320 513 ₸/м² −4%
3-комн., 72 м², 1/5 этажАрай2 · 355 м24 000 000 ₸333 333 ₸/м²
3-комн., 72 м², 5/5 этажНур-Орда · 355 м19 800 000 ₸275 000 ₸/м² −17%
3-комн., 72 м², 1/5 этажАрай 2 · 355 м24 000 000 ₸333 333 ₸/м²
3-комн., 72 м², 1/5 этажАрай-2 · 355 м24 000 000 ₸333 333 ₸/м²
3-комн., 72,2 м², 2/5 этажМкр. Арай, Арай-2 · 369 м24 800 000 ₸343 490 ₸/м² +3%
3-комн., 74 м², 1/5 этажМкр Арай-2 · 369 м25 000 000 ₸337 838 ₸/м²
3-комн., 72 м², 1/5 этажАрай 2 · 400 м32 000 000 ₸444 444 ₸/м² +33%
3-комн., 72 м², 1/5 этажНур орда · 405 м23 000 000 ₸319 444 ₸/м² −4%