Realtby

3-комнатная квартира 72,2 м², Абая, Костанай

3-комн., 72,2 м², 10/10 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
26 000 000 ₸
За м²
360 111 ₸/м²
улица: 454 546 ₸/м²
В продаже с
25 октября 2026 г.
Снижение цены
−3%
было 26 800 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена26 800 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена26 400 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
  8. 3 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
  9. 3 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
  10. 3 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
  11. 4 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
  12. 4 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
  13. 4 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
  14. 5 ноября 2026 г. · выставлена26 800 000 ₸
  15. 5 ноября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
  16. 6 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
  17. 6 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
  18. 8 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
  19. 10 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
  20. 12 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11,1%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,7 лет
Чистыми в месяц
187 058 ₸
0 ₸33 671 000 ₸67 341 000 ₸05101520253011,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 800 000 ₸
Переплата
60 104 588 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда240 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 97 102 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 404 688 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.