3-комнатная квартира 71 м², Утеген батыра, Алматы

3-комн., 71 м², 13/16 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

83 500 000 ₸

За м²

1 176 056 ₸/м²

улица: 829 660 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (59) просят в среднем 895 062 ₸/м²: эта — +31,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена83 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 96 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 84 335 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

3,6%

Окупится за

27,7 лет

Чистыми в месяц

253 610 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 082 617 ₸

Кредит

66 800 000 ₸

Переплата

193 028 196 ₸

Платёж по кредиту1 082 617 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 732 617 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.